日経ヴェリタス・セレクト

2025年の首都圏新築マンションの平均価格は過去最高を更新し、東京23区では1億3000万円台に達した。東京のどの物件を買うと投資妙味があるのか。表面利回り、過去の値上がり率、人口増減予測の観点で、東京都内の駅を対象に魅力度の高いエリアを探った。 3つの切り口で駅名別の総合ランキングを作ると、首位は「三越前」だった。坪単価（1坪は約3.3平方㍍）は10年で2.4倍となりながら、利回りは5%を確保し…